降价啦!买房入手是时机吗?

（图／取自网路）

 

无壳蜗牛最期待也最害怕听到的，就是「房价跌了」！应该是很开心的一件事，同时也使人却步，质疑「是真的吗？」这时就算掷筊也帮不上忙，所以请相信你的直觉！第一步先釐清是真降价还是假降价，就算钱都准备掏出来了也先「暂时停止动作」，以免你看不见房仲业者眼睛里的「＄」，像只小白兔般掉入广告宣传的陷阱之中。

可以观察到，目前国内房市买气堪称冰河时期，急冻后市场交易量仍持续萎缩，于是开始有市场人士大声疾唿，不应将好房子束之高阁，房价降低才能激起买方进场购屋的意愿，就如市场上大家耳闻能详的一句话，「没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格」。除买方有预期房价下跌的心理，私下也有业者本身就不看好房市后市，且公开预测房价下跌的幅度。房价下跌氛围浓厚，是否能成功推动卖方「自砍」，各界都屏息以待！

不是不跌　只是未到时候

若你看到房价下跌，是否会「动之以情」呢？相信多数的民众都回答「会！」但也有不少理性的准购屋人，看到广告后转念一下，立即提出箇中盲点－「是真的吗？」因为房市交易可是战场，正所谓兵不厌诈，难道市场说的「预售屋降价了」，或「房价降了」，真的有这么好康？

（图／取自网路）

买房除看口袋多深，良辰吉时同样重要，应釐清三大疑点：

1、到底是真降价还是假降价？

2、这当中有没有业者广告宣传的陷阱呢？

3、与你对于房价下跌的解读是否一样呢？

简单来说，当我们走进一家店，该店宣称全馆八折，结果定睛一看，平常卖300元的商品，现在竟用定价400元打八折贩卖，实际上要付的金额为320元。看似赚到了八折，实际上却贵了20元，这怎么能算优惠呢？剩下的两点，相信一目了然，若想不通，也可套用在前述购买商品的情境，很快能得出这房子值不值得买。

 



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