影城、百货跑光 淡水房市挫嘞等

(图片取自网路)

台北市房价屡屡飙新高，而周边的淡水房市去年初因绿山线轻轨题材发酵及低价轮涨效应带动，多起建案开价短短半年内冲破3字头，甚至缔造热销景况，不过随着今年整体房市转冷，即便近期绿山线已经动工，但受到日前威秀影城确定撤出的冲击，连捷运淡水站旁新开幕不到2年的「名统百货」都宣告关闭，学者警告，淡海房市最冷的冬天将到来！

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淡海新市镇绿山线在去年1月一放出绝对动工的消息，在大台北地区高房价的挤压下，让淡海房市短短几个月喷发，不仅「海洋都心」接连推出3期，其他大、小个案都因低总价优势表现亮眼，只是在接连的打击下，淡海房市无力回天，今年已经陆续出现利空消息。 包括威秀影城确定不进驻淡海新市镇，让原本已经下好离手的购屋客措手不及，现在又传出2012年12月才开幕的捷运淡水站旁的「名统百货」，9月已经陆续撤柜，等同结束营业。专家指出，淡水站周边以游客居多，但名统百货当初定位时并非专攻观光客，一般在地客也未如预期消费，这样背后反映了淡水消费人口仍相当薄弱。

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专家表示，淡水一直是梦想太多、实质内容太少的地方，尤其现在是新北市空屋率最高之处，房市已经逐渐转冷，当初冲到每坪破30万元的建案，现阶段也回到2字头，甚至有建案打出1字头低价，是很大的警讯。 专家建议消费者，若仍打算赴淡海看屋，绝对要放手去杀价，满足自己条件的房屋再出手购买，他也说，虽然绿山线已经动工，但仍无法弥补现阶段淡海推案量大、去化风险高的事实。

【101创业大小事/整理报导】
 

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