宏盛国际金融中心 1坪租3425元区域最高

   
2017-02-14

 

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(图/取自网路)

实价登录近日揭露位于南京东路三段上「宏盛国际金融中心」3楼商办租赁交易,于12月登记,总租金66万元,承租面积192.55坪,换算单坪价格达3425元,直逼信义区A办价格,创下敦北商圈最高商办成交价。

 

宏盛金融中心于2014年完工,为捷运南京復兴站联合开发大楼,具有双线捷运交会优势,当时宏盛建设甫完工即打算出售,开价200亿元,据了解,虽询问度不低,但价格未达共识,2016年开始改採出租、出售并行。

 

自去年Q3开始市场即有宏盛国际金融中心出租讯息,近期首笔3楼租金实价揭露即开胡,单坪租金达3425元,远高于南京商圈商办行情,根据其1楼水牌登记3楼为「丹下都市建筑设计」使用,目前6、7楼分别由「掌中干坤」、「幻想娱乐」承租,台湾基恩斯则承租于8楼,全栋均为科技、手游、设计等业者,不过全栋共20楼,还有很多楼层未使用,空置率不低。

 

第一太平戴维斯研究部协理丁玟甄指出,北市商办租金行情若离开信义区,通常难以突破单坪3000元大关,依敦北商圈来看,去年Q4平均租金仅每坪2323元,仅南京东路及敦化北路口的「台北金融中心」行情约每坪2800元,此次「宏盛国际金融中心」揭露跳空行情,可说直接挑战信义区A办行情。

 

【101创业大小事/整理报导】

 

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