六都11月房屋买卖转移正成长　唯有台北市仍低迷！

六都地政局1日公布了11月份建物买卖移转栋数，根据资料显示，新北市、桃园、台中、台南以及高雄等五都的交易量皆比10月增温，只有台北市11月交易减少2.5%，仅剩1,729栋，同时也是连续四个月衰退，与2015年同期相比则大减逾三成。

对此，东森房屋研究中心副理于静芳认为，台北市房市主要还沉浸在观望价跌、房屋税以及都更议题上，并持有成本高涨效应，让买方缩手才会使得交易量连四个月衰退。进一步分析之后发现，台北市的北投区与中正区年减竟达六成以上，文山区则是年、月减幅都超过三成。至于中山区与内湖区的移转栋数则并列11月冠军，同为224栋，但比起2015年同期，中山区年减幅也达27.27%。

(图/翻摄自网路)

永庆房产集团业管部协理林泰隆则认为，台北市在房价有明显修正以前，交易量还是难见起色，且依照目前交易量低的状况，也凸显出目前是自住客群撑盘，因此在房价实惠的市郊区，或是低总价产品较多的市中心才有交易量。

全国不动产总经理石吉平也表示，虽然自住客为主要买盘，也有购屋意愿，但碍于资金不足的原因，才导致买卖破局。因此建议，政府应针对自用与投资者来区分房贷政策，来鼓励首购族成家。

(图/翻摄自网路)

根据六都地政局统计，在月增量当中依序为高雄24%、新北11.7%、桃园7.5%、台中4.9%、台南1.4%以及台北的-2.5%，合计六都月增9.1%。年增量当中则是以高雄的14.9%为最多，其次是新北6.8%、桃园-0.9%、台南-7.8%、台中-19.4%，最后则是-31.7%的台北。

【101创业大小事／整理报导】

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