只要地段好 「鸟笼」产品也抢手

(图片取自网路)

买房地段最重要，住「鸟笼」也没关係？内政部实价登录今年5月出现2笔透天厝交易，都位于台北市中正区忠孝东路一段，2户合计5.44亿元，土地面积73.51坪，房仲分析，目前建商普遍面临到台北市土地取得困难，大面积土地又不易寻觅的情形，因而出现基地面积小的「鸟笼」建案，只要地段佳，仍旧受到置产族的青睐。

专家指出，这2笔交易土地面积73.51坪，土地以商二土地容积率630%计算，容积单价为117.46万元，由于地段佳，未来推案每坪上看百万，以当地的行情来看，对买方可言是相当划算的投资。

观察最新实价揭露资讯，台北市大安区的建案「大安富中」基地面积更仅37坪，主力坪数从6坪到11坪，扣掉公设，实际上的坪数只有3-8坪，但因有师大附中学区及捷运大安站加持，交通、生活机能方便，住宅产品最高价每坪达166.7万元，可见只要地段好，「鸟笼」产品的市场依然炙手可热。

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