一区两价! 万华房价三倍差

(图片撷取自网路)

台湾房市竟然出现一个区两个价格，在台北万华区还有２字头的成交价，比起精华地段每坪60万起跳，简直差了三倍，原来单价低是因为军宅特殊案例，整体万华区的房价还是不跌反涨，打房到底效果在哪，就连央行最新统计，６月房贷余额续创新高，逼近全台GDP（国民生产毛额）的五成，超过国际上限，还再拉警报。

万华区最热闹的西门町商圈，这边的週边房价每坪60万起跳，但是走到了附近的中华路上，竟然出现了每坪20多万的成交价，一整排军宅都更改建，大楼焕然一新，出现每坪2字头的超低价，和精华地段差了快三倍，一个万华切割成两个世界。房仲表示，军宅转移的时候，直接分配给原本的将军户跟原本的地主户。走进房内，客厅配大阳台，空间开阔正三房，实坪30多坪，这类物件想买还买不到，因为军宅规定五年内不得移转，换算一般行情，还是在每坪40万到50万左右。

最新4月住宅价格指数和上个月相比，台北市指数下跌约0.8％，但万华、文山、北投区价格上涨1.02％，幅度最高，大坪数公寓交易案多，加上房价相对比市中心便宜，买气相对比较旺。可怕的是房贷拉警报，央行最新公布的住宅、建筑贷款余额双创新高，逼近台湾GDP五成，超过国际认定40%警戒线，如果贷款数字降不下来，打房政策势必再端出牛肉。房地产专家也说，种种研究案都会让市场交易停滞，因为所有民众都在等待说，到底什么时候要两税合一，到底什么时候要实价课税。不过一波接一波打房影响，虽然房价没跌，但成交量明显萎缩，台北市新增了将近三成的待售物件，买卖移转栋数却减少22%，新北也面临物件增加但买气下滑的现象。房地产专家表示，这个市场面临崩溃的状态，能够解套或是能够让他消风，只有降价一途。收入没增加、房价跌不下来，看来民众要买房最主要考量还是价格。【101创业大小事/整理报导】

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