北台房市低迷 成交量比2003年还差创新低

(图/取自网路)

市调显示，北台湾预售房市已到结冰地步，1月不只推案低迷，各工地来客、成交量也写新低，来客量创2008年金融海啸以来新低，成交量则比2003年还差。

据住展杂志最新统计，今年一月住展风向球综合分数为25.1分，较去年12月减少2.6分，对应灯号仍是蓝灯。六大观察指标中仅议价率、报广量二项分数不变，其余四项指标分数全都下滑，显示房市仍在谷底盘旋未起，接下来就盼望年后递延性买盘能够出笼，为房市加温。

(图/取自网路)

由于进入推案淡季之故，一月份预售屋推案量继续滑落至约200多亿元，除了预售屋新供给量减少，一月新成屋推案量亦齐下滑，当月首次公开释出的新成屋不到400户。

住展杂志企研室经理何世昌分析，虽然一月新公开的成屋量体不大，但受到交屋潮影响，重新释出市场销售的成屋余屋量仍高达逾1000户，成屋余屋量体较去年12月稍增。随着北台湾交屋潮的到来，预期今年房贷余额往上攀升、再创新高的可能性大增。

何世昌表示，北台湾预售屋、新成屋市场目前来看应已降至最低点，预料年后随329档期接近，应会能呈现「逐月升高」的态势，目前已有多个指标大案积极准备，年后应会有一波推案热潮。预期2月市况应会稍微好转，3到6月因进入预售屋旺季，市况可能呈现逐月升高的态势，房市回暖应不成问题！正因为如此，所以现在已有多个指标大案正在卡位，预计年后强势公开，以迎接年后房市小阳春。

【101创业大小事／整理报导】

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