比帝宝还贵 大安区公寓一坪376万

(图片选自网路)

台北市房价居高不下，内环区更是屡屡冲破百万大关，而位于台北市中心的大安区，不仅地理位置优越，交通机能更是便利，不管是平均总价，或是单坪售价、大楼平均单价、套房平均单价等，都是全台北市最高。据平面媒体报导，大安区就有近60笔公寓每坪单价超过百万，其中有1笔，1楼公寓面积不到2坪，但每坪却以376.4万元成交，另人咋舌。 大安区域的SOGO 商圈人潮、车潮都多，店面租金效益也高，是许多商家抢手的黄金地段。

据苹果日报报导，去年8月实价登录以来，公寓单价破百万的笔数以大安区最多共60笔，其次则为信义区的29笔、中山区的22笔。而大安区的60笔中，其中位于大安路一段31巷的公寓，总坪数为1.59坪，成交价竟为600万元，也就是说每坪单价高达376.4万元，堪称最贵。

住商不动产敦南加盟店店长吴国源透过苹果日报指出，该物件位于SOGO百货附近，总价与坪数都低，应做为店面使用，属特殊案例，预估买方是为拿到土地持分，未来等都更后的效益。而且此区域的人潮、车潮都多，店面租金效益也高，是许多商家抢手的黄金地段。

但在大安区相同地段的大坪数公寓，平均行情在85～90万源，但由于文林苑都更案的前车之鑑，还是有许多买方有所顾虑，导致现在公寓难卖，价格不易上涨。吴国源也表示，公寓1楼做为店面使用，要注意使用分区是否可做商业使用，若受居民检举之后，原本1楼每坪可卖200~300万元，但是现在做回住宅，行情打6~8折。

免责声明：

部分图片、观点，来源于网际网路及其他网路平台，主要目的在于分享讯息，让更多人获得需要的资讯，其版权归原作者所有。如涉及侵权请告知，我们会在24小时内删除相关内容。