北市房产低迷 信义突破氛围

（图／取自网路）

受打房政策影响，近年来北市房屋交易量一路下滑，去年开始频频改写歷史新低。甚至自去年第一季起，有不少的行政区不仅无成长，并开始有价格下跌的趋势。

最新的一项房市统计显示，北市12个行政区中，繁华的信义区近10季房价、交易量季交易量大都维持在五、六百户，最为稳定、保值。而同样位于市中心的大安区、中正区则都有两倍以上的巨幅变动。于价格方面，过去两年半以来，信义区最低季均价落在2013年的第4季，平均每坪70.3万元，最高价则是在去年第一季，平均每坪76.9万元，落差仅9%，还不到一成，更证明信义区的房价趋于稳定。

另外，士林区、中山区亦有类似的状况，台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，该两区近2年歷季的交易量起伏略高于信义区，最大落差分别为1.81倍与1.84倍，不过每季交易量士林区很平稳的维持在600∼700件左右，中山区则是几乎超过千件以上的交易热区。在房价部分，士林区歷年来每季落差不超过1.14倍，平均每坪50多万元；中山区则是1.15倍，平均每坪60万∼70万元，可算交易频率与房价都很均衡，涨跌皆在合理范围内。

陈炳辰同时也表示，目前房价最容易受到波动的区域，主要都是在之前被炒作过头的地段，而信义区为台北市政府所在地，有101、世贸、知名国际企业、银行、饭店、百货商场、影城、国父纪念馆、松山文创园区和明星学区，同时拥有独特居住优势及房价较大安区便宜的两大优点，房市才不易受大环境影响，并免去投资人房价下跌、高风险的担忧，无论是豪宅、中古屋都能吸引民众目光，在现今北市房产一枝独秀。

【101创业大小事／整理报导】

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