跟周杰伦当邻居的机会来了!

（图／取自网路）

 

台北市中正区豪宅「元大一品苑」首度沦入金拍市场。本月13日王世均豪宅一拍流标后，新光董娘许嫺嫺豪宅法拍也因债权人申请延缓执行而停拍，但下个月仍出现名人亿级豪宅进入法拍市场，分别是9月9日，委由台湾金融资产第1次拍卖的元大一品苑以及9月17日第2拍的禾康世家，将以新台币2亿6270万元金拍，房仲业者预估流标机会不小。

8月13日「禾康世家」楼中楼豪宅一拍底价2亿4,695万元流标，9月17日二拍开拍，底价降为1亿9,757万元，扣除车位价格约400万后，换算每坪底价是147万元。房仲业者张旭岚表示，禾康世家目前行情约每坪150万~160万元，此次拍卖为行情以下，脱出机率大。

（图／取自网路）

引起外界关注的另一法拍重头戏，是8月9日进行一拍的元大一品苑豪宅。元大一品苑名人匯集，知名艺人周杰伦也拥有2户，且根据实价资讯，元大一品苑社区共有2笔实价揭露，最近的一笔交易为102年1月，总价1亿3,158万元，总坪数108.32坪，车位总面积34.56坪，车位总价1,200万元，扣除车位单价每坪162.1万元，移转楼层为六楼。

这次金拍的物件位于18楼，拍卖底价是2亿6,270万元，总面积178.98坪(含建物132.94坪，车位5个共46.04坪)，如果车位总价以1,250万元计，换算建物每坪单价约为188.2万元。虽与明星当邻居是一大亮点，尤其是刚升格为人父的周杰伦气势高涨，若能沾沾喜气也不错。但最近一年中正区并没有超过每坪180万以上的豪宅交易资讯，而且今年房市高价豪宅买气冷清，推估流标的机会应该不小。

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