双北房价差异小 北市郊区新选择

(图片截自网路)

随着捷运网路成形、新北房价攀高，但近期房仲发现，双北房价比价轮涨效应已钝化，轻移民风潮也退烧。新的趋势是，台北市具交通便利性的平价区，如北投、万华、大同、文山区等，日益获得新北购屋族的青睐。

新北跨区北市 买房比率增加

房仲近日统计双北市购屋区块移动，购买台北市房屋的民众中，原居住地为新北市的比率明显增加，从目前看屋情况显示仍在增加。

探究原因，除了台北市社会服务、教育资源较为充裕完善外，房仲表示，新北市第一圈房价高涨，跨县市间已无明显价差，新北市不少捷运站区甚至比北市还贵，是退烧主因之一。

房价冲到最高 轮涨效应停滞

房仲表示，过去双北房价有明显比价、轮涨效应；当台北市房价涨多，民众会往新北移动，新北房价因而补涨；而新北房价涨到一定程度后，购屋人又会往台北市区移动，推升市区房价。

但此一轮涨情况，随近年政策强力打房，加上双北房价来到高点，已明显钝化。早先台北市民往房价相对便宜、负担较轻的新北市第一圈移动的轻移民风潮也已趋缓。

房仲表示，目前新趋势是很多大台北民众往北市郊区移动；其中具交通便利性，，但房价相对较低的郊区，获得最多民众青睐，预料未来还会持续增温。

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