香港黄金房价所得比19倍史上全球最高纪录

(图/取自网路)

台湾双北市房价所得比居高不下，民众只能望楼兴嘆，但美国顾问公司调查指出，香港房价所得比高达19倍，不仅是全球最难买房的城市，也是该调查的史上最高纪录。去年香港也刷新先前纪录为17倍，今年则是香港连续第6年拔得头筹。该调查认为一旦房价中位数超过家庭收入的3倍，就是无法负担，且有房市泡沫化的风险。不仅比2014年的17倍还高，也是这项调查进行11年以来的最高纪录。

美国顾问公司Demogrphia根据2015年第3季数据，针对全球9个国家、87个大都会区进行调查。排名第二的是澳洲雪梨，房价所得比从前一年的9.8倍升到12.2倍；加拿大温哥华10.8倍排第三、澳洲墨尔本、美国圣荷西、纽西兰奥克兰皆为9.7倍并列第四、第7至第10名为美国旧金山、英国伦敦、美国洛杉矶及圣地牙哥。

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Demographia的调查把住房负担能力分为四等，最高5.1倍以上为「极度无法负担」，最低3.0倍以下为「可负担」。受调查的九国中，美国的都会区是负担最轻的市场，中位数比率为3.7倍，，属「轻度无法负担」，其次是日本（3.9 ）。加拿大（4.2）、爱尔兰（4.5）、英国（4.6）、新加坡（5.0）被列为「严重无法负担」，澳洲（6.4）、纽西兰（9.7）都和香港一样都列为「极度无法负担」。

尽管该调查并没有将台湾纳入其中，但若按内政部营建署12月所公布的数据，台北市去年第2季的房价所得比高达16.1倍，虽无法与上述调查直接做比较，但光从数字来看，台北市可排在全球最难买房的第二名；新北市也达12.9倍，皆反映了台湾低薪、高房价的现况。

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