央行助打房 五股成重灾区

(图片截自网路)

针对新北市五股、泰山房市，央行拟祭出信用管制。房仲分析，近期市场转冷，新北市五月交易量年减幅逾两成，若中、低价位区的五股、泰山被列入信用管制区，对房市将是严重警讯。

专家表示，五股、泰山重划区近年来的确吸引不少投资客进场，且换手率相当高，但今年开始政府不断祭出各种打房政策，五股重划区的新案来人数量和成交量几乎腰斩，倘若又实施信用管制，这两区房市后市恐面临危机。

专家表示，五股近来以洲子洋重划区最为热门，二○一一年下半年开始推案，新案房价从三字头一路涨到现在接近五字头，涨幅将近一倍，目前仍有十一个新案在销售，可销户数逾七百户，今年上半年总销金额约一百三十亿元，属于新北市推案量高的区域。专家也分析，泰山近来则以温仔圳重划区最为知名，不过该重划区才刚重划完毕，仅有一个新推案，最快明年才会有其他大量的新推案释出，央行若现在就立即实施信用管制，打房的意味相当浓厚。

专家表示，五股属于新北市第三环区域，房价比一些炒过头的区域还低，这一、两年的确吸引不少投资客进场，若央行限缩该区房贷，等房屋完工准备交屋时，投资客恐面临贷款压力大、资金不足等危机，若一时资金转不过来，很有可能被断头，五股恐将成为房市重灾区。

房地产业者表示，扩大贷款管制，乍看好像可以打击投资客，但其实也会打击到许多真正需要买房的人，现在许多年轻人连自备款都交不出来。房仲业者也感嘆，现在的市场很奇怪，大家都在怨买不了房，建商却没有因为卖不出去而想要降价，形成供需不平衡的奇特现象。【101创业大小事/整理报导】

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