揭露！合宜住宅捞钱真相！

(图片取自网路)

远雄集团董事长赵藤雄从一天工资25元的小临时工，到如今的台湾第15名富豪，几乎处处争议。工业区土地上盖豪宅，大巨蛋案有三分之二用地被拿去盖饭店商场，许多年来始终坚信，没有钱解决不了的事。一向喜欢玩大的赵藤雄、造镇的案子，现今为何连合宜住宅这种近13亿元的小案子都不放过，不惜涉嫌贿赂官员，让资产4千亿的远雄王国重伤？

业界认为，这次事件可能与他的性格有关，旁边有地啊，怎么会甘心合宜住宅拉低房价，阻止不了，当然就要自己赚。其实，在政府与建商的合约中暗藏玄机，从大家都抢着要可看出，合宜住宅根本是块肥肉。合宜住宅强调「只租不卖」，甚至限定建物每坪最高售价，但这些限制的背后，却开了很多扇可供建商谋利的巧门。

以林口A7合宜住宅来说，合约明订每坪平均售价需落在约15万元之内，而4千多户当中有一成是出租户，不得出售。但大家所不知道的是，合宜住宅的中籤户并不包含车位，还要另外跟建商购买，但车位售价并不受「每坪平均售价」限制。

而其中最值钱的一楼店面，所有权也属于建商，建商可以租也可以卖，同样没有「每坪平均售价」的限制。由于看好未来会有庞大住户进驻，店面目前一坪已经喊到7、80万元，光是店面，建商一坪就赚超过了5倍。

根据合约规定，只要经过5年，建商就可以开始转售这些原本供出租的房子，且还是不受每坪平均售价15万元的限制，甚至，若是这些原本准备出租的房子，半年内租不出去，建商也可不受限制，予以出售。

检方指出，赵藤雄在弊案中曾对部属指示：「这款的以后最好是用钱解决啦！」虽遭本人否认，但专家分析，赵藤雄是目标明确的人，而且缺乏耐性，所以为了快速达到目标，他很少低调沟通，每一次都是大阵仗、砸大钱解决。因此，赵藤雄若真有这样的言论，也不让人意外。

业界形容，不像传统建商个性保守，想当年的内湖荒烟蔓草，但赵藤雄就是看了看，对旁边的部下说：「只要1坪50万元以内，我都买！」这份气魄成就今天的内湖科学园区，超过50栋厂办都由远雄一手包办。04年的第二次翻身，当时，台北县政府财政困窘，在林口、三峡出售大面积土地，其他建商兴趣缺缺，远雄却大胆抢进，上万坪的造镇，让林口原本个位数的房价，涨到现在上看四字头。

过度追求大成功、要求速成，因此忽略细节，可能是这次赵藤雄失算的原因之一，对金钱飢渴没有错，错在他信奉金钱万能。合宜住宅贿赂案，第一次让赵藤雄惊醒，再多钱，也无法保证帝国的樑柱不会倾斜。

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