陆企跃上台北101 位置高租金更高!

(图片撷取自网路)

陆资防毒软体公司猎豹移动将进驻台北101大楼83楼，抢下目前陆企在台湾「最高」的办公室位置，仅次于101大股东顶新集团承租的84楼，居高临下。商仲业者预估，租金开价每坪4,500元，将挑战全台最贵租金的商办租赁案。

台北101大楼办公室的最高楼层为84楼，已由101执行长魏应交的家族企业顶新控股承租，101大楼对外开放的最高楼层就是从83楼开始，该楼层日前开放租赁后，虽然有部分外资客户曾想租下整层，却因价格过高作罢，但陆企猎豹移动随即立刻租下200多坪。

据了解，该楼层每坪开价高达4,500元以上，由于101大楼议价空间不大，猎豹移动租101办公室的成交行情，可能也创下全台最贵租金，等于同时创下「双高」纪录。目前实价揭露商办最高租金为远雄金融大楼每坪3,805元。

台北101大楼表示，目前的确有陆资在洽谈高楼段办公室位置，但不便透露公司名称，总计目前进驻101的陆企约12家，占总租户比重一成以上。由于目前101办公室出租率已达96%，仅剩高楼层空置可採取小坪数弹性分租，每坪成交行情一定超过4,000元以上。

商仲业者指出，已进驻101大楼较知名的陆企包括中国中钢、京泰发展、中国石油、中国国际航空、深圳航空、中国中化、交通银行等；另外山东文化交流协会也大手笔租下台北101大楼495坪，以101大楼总面积约5万坪计算，约有一成的面积为陆企承租。据调查，近期也有台湾赛门铁克与富兰克林证券，分别租下101大楼425坪及76坪空间。

世邦魏理仕代理部董事陈颂民表示，目前信义计画区除101大楼与远雄金融中心开价逾每坪4,000元外，国泰A3与南山人寿世贸二馆案未来开价均可能逾每坪4,000元。今年以来办公市场走顶级趋势，整体市场氛围不差，租户对搬迁或扩充规划的态度都较正面，相较前二季企业倾向原地增租，本季更多企业愿投入资本搬至品质较佳的大楼。【101创业大小事/整理报导】

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