台北市5大重划区房价暴跌！ 信义计画区跌幅达15.4%

(图/取自网路)

重划区房随着房市吹冷风，也大受影响。台北市中心「5大重划区」区域内，近3年房价的跌幅极深。据房仲业者观察，2016年上半年与2014年相比，都有10%以上的跌幅。而其中信义计画区房价跌幅最深，高达15.4%。

永庆房产集团业管部协理林泰隆称，「信义计画区」房价比起2014年期间，共修正15.4%。其主要原因在于2016年上半年区域内成交单价破百万以上的单笔交易量，比往年大幅缩减。据统计，至今剩余2014年的10%，房价更跌破9字头。「信义计画区」外，「金泰段重划区」的房价也有13.8%的降幅。而「民生社区」跌幅达11.6%，「大直重划区」与「六张犁重划区」，都有10%以上的跌幅，预计后期会持续下跌。

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北市中山区的金泰段重划区，邻近内湖科技园区与敦北商圈，是新兴发展区。林泰隆指出，该区规划百货商场、饭店、大卖场等商业设施，但截至2016年上半年却出现跌幅。加深房价跌幅的原因不难瞭解，因为该区除豪宅产品外，仅剩自住买方导致交易量减少。基河国宅也大幅让价，让周边社区也产生向下比价效应。

民生社区为松山区第一期市地重划区，设有学校、公园等。虽然居住环境相当合宜，但房价却意外跌幅11.6%。林泰隆相信该区受整体房市买气低迷影响，才会导致房价下降。据2016年民生社区内的成交个案，大部分售出的都是屋龄20年以上的中古屋，成交金额相对较低，直接导致整体房价出现超过1成的跌幅。

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