政府下重手打房 巴克莱：不可能

(图片取自网路)

近几年政府频频宣示抑制高房价的决心，使得目前房市陷入盘整期，但巴克莱证券表示，台湾经济正处于復甦阶段，过于激进的打房措施，都将冲击银行体质及内需消费，进而影响经济成长，预估政府不会採取强烈措施打房。

巴克莱证券报告指出，由于利率调升的步调缓慢，台湾受国际资金流动的影响又较低，未来2年大台北防御高房价反转冲击的能力，较香港及新加坡等地区佳，房价过高的泡沫疑虑，也没有香港和新加坡大。接着又进一步表示台湾货币政策的独立性通常比较高，国际资金进来投资台湾房地产的情况，又不比香港及新加坡多。相对的，金融海啸发生后开始上涨的房价，也不是因为银行放款条件放宽所致。

因此，一旦美国联准会开始升息，进而带动国际资金撤退新兴市场，台湾房市的影响应该有限。再加上年底选举渐渐逼近，即使政治人物不断对房市发表强硬言论，行政机关应该也不会採取强烈的措施抑制房价，以避免银行体质及内需市场受到冲击。不过，在政策更明朗之前，房市仍将处于观望盘整，未来2季成交量也将维持在低水位。

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