插手控管 阻陆客刷银联卡炒房！

(图片取自网路)

为了要防止陆客来台刷银联卡买房炒高房价，央行和金管会插手控管。日前金管会已要求银行公会，在信用卡自律规范中增订收单银行需对建商类的特约商店做两大控管，一是只能刷买房子的订金，二是单笔刷卡金额设上限，公会建议给3个月作业调整期。

银行公会将在理监事会上将讨论此案，一旦确定通过，预计最快10月起，不只陆客、连「台湾大户」手上的无限卡也刷不动。而对于建商来说，若要提高单笔刷卡额度得向收单银行申请，手续繁复，也可能不再接受民众刷卡付订金，改收现金。相关业者表示，百货公司都有快刷手，买一颗钻石、一刷就是1000万元，但台湾却出现了可以刷钻石、却不能刷房子的独特现象。

根据媒体报导，陆客来台刷卡买房，是日前央行在财金部会监理联繫会议中表示，发现不少陆客来台刷银联卡买预售屋，还以分刷帐单来规避控管，要求金管会控管。银行主管解释，因中国银联规定，银联卡对一些特店有每次刷卡限额，如建商类刷卡，每次仅能刷500美元（约1.5万元台币），若想买豪宅预售屋，额度根本不够，只好採「分刷帐单」来因应。

央行在会中也建议，内政部需将中国人购买预售屋纳入相关规范。依内政部规定，陆客来台买不动产，须3年内不能移转等，但预售屋却未纳入，衍生漏洞。金管会接着表示，目前各收单银行对建商特店都有相关控管机制，如需同时承作土建融放款、仅对房屋买卖订金提供刷卡、订定刷卡交易金额总量限制等。

有官员表示，考量同一持卡人可能有多张卡片，不易订刷卡次数限制，加上全国建案房价差异大，将要求仅针对房屋买卖订金提供刷卡，且需设单笔刷卡交易金额上限，上限金额则由收单银行依各建案房价而定。银行业者说，现在多数建商仅愿意接受刷卡付订金，后面分期款都不给刷卡，主因是建商得付超过1%的高额手续费给银行、太不划算，目前一般中小型建案，订金约20~50万元，大型豪宅则有100万元行情。

但业者也坦言，中国人有钱来台买房子，方式、管道多多，例如可以用不同张银联卡刷、或是分天刷、或分刷帐单，收单银行根本查不到，仅限制刷卡，是否可达到防炒房效果，仍待商榷。同时业者担心，限制单笔刷卡金额后，建商得向收单行申请提高额度，手续繁复，也可能不再提供刷卡，影响收单行的手续费收入。

【101创业大小事/整理报导】

免责声明：

部分图片、观点，来源于网际网路及其他网路平台，主要目的在于分享讯息，让更多人获得需要的资讯，其版权归原作者所有。如涉及侵权请告知，我们会在24小时内删除相关内容。