文创风热潮 中南部房市高6成

（图／取自网路）
 

房地合一税底定，整体房市虽然冷清，台湾中南部仍逆势成长！从今年底开始都有大型文化艺术中心落成，房仲统计发现，艺术中心不但会带动当地文化艺术气息，也拉升週边房价，甚至高于区域行情6成。预测房地合一明年元月实施前，自住客购屋积极，交通建设利多发酵，自住买盘支撑回温。

房仲业者针对北中南今年底至明年即将落成的艺术中心，调查周边实价登录2014与2015年成交行情，发现艺术中心在中南部房市行情看俏，台中歌剧院与故宫南院竟高于区域平均行情逾6成。包括大陆建设、远雄建设等北部建商，纷到台中另闢战，双橡园开发、喜全建设、宝辉建设皆看好中南部房市，也有新案亮相，7期仍是一级战区。

台湾房屋智库发言人张旭岚指出，南部的重头戏则是年底试营运的故宫南院，它是高铁嘉义站腹地的延伸，艺术题材带动观光和房市商机，饭店业者抢市进驻，建设业龙头远雄也在嘉义高铁站周边推案，对低基期的嘉义房市有明显带动效果。

据了解，台中上半年推案量已达1018.9亿元，9月后受年底选举影响，暑假将出现一波先前申请建照的推案抢市；下半年预估近1000亿元案量；目前周边均价每坪32.3万元，比西屯区平均区域房价高出67.4%，台中歌剧院不仅成为中部新地标，也渐渐成为中市高价住宅区的代名词。

南部地区部分，嘉义高铁站周边的均价起涨，较去年增加13%，实价登录揭露2015年前5月周边均价高于区域均价65.3%。高雄则是两大艺术中心最受瞩目，一为海洋文化及流行音乐中心，另一为卫武营国家艺术文化中心，两大艺术中心周边房市大不同。

从上述观察看来，中南部房市已开始悄悄起飞，可望为国内低迷许久的房市带来一波热潮。

【101创业大小事／整理报导】
 
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