房贷松绑 央行有自己的考量

（图／取自网路）

 

近日中央银行终于松手，让实施近5年的房市选择性信用管制首度解开「勒紧的皮带」，但建商仍不满足，多次喊话要求再放宽。「想都别想！」中央银行终于受不了了，央行决策官员更直接挑明的说，「蛋黄区免谈！」这一来一往的僵持，使得台北市、新北市升格前的10个县辖市，陷入房市松绑的拉锯战。

央行前日无预警宣布，高价住宅、公司法人与自然人第3套房贷成数，由现行最高5成调升为6成；并将新北市八里、莺歌，及桃园市桃园、芦竹、中坜、龟山等4区，从第2套房贷最多贷6成的管制区中除名。

（图／取自网路）

自2010年6月实施选择性信用管制以来，这是央行首度祭松绑房市管控措施，市场正反意见两极。政大地政系教授张金鹗则是完全不买单，抨击央行是向财团低头，对真的去买房子的人不公不义。对于学界炮火连天，央行副总裁杨金龙回应，此次并非全台松绑，且已被剔除的6个行政区，区域房价涨幅都已有明显减缓、区内建物移转栋数大减，以及平均单价比较低等3大条件。

原来是央行在松绑之前，就曾深入瞭解各建商在各行政区的推案情况。所以包括台北市、新北市10个行政区除了是首波房贷管制区，还有央行制衡高房价的战略意义，目前「没有一项条件符合！」完全不在央行松绑的考虑范围。至于是否持续解管，行库高层转述央行决策官员说法，总统大选当前，央行任何松绑措施都会被放大检视，在採取任何动作之前，都会更加小心谨慎。

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