双北房价涨幅第一竟是它？

（图／取自网路）
 

根据杂志统计，近十年来大台北各行政区新成屋、预售屋房价涨跌幅排行出炉；结果显示，要挤进排行前十名，房价涨跌至少要1.6倍以上，门槛相当高；而台北市松山区及新北市中和区分列二、三名，但第一名却是被嚯称为「鬼城」的新庄所摘下，涨幅达225.7%，从每坪15万变51万元。

涨幅排行前十到六名，分别是南港、中正、芦洲、五股、三重，十年来涨幅从160.4%～168.2%不等。各区上涨的主因略有差别，南港主要是捷运等建设题材，以及民间大型土地开发案与软体园区所带动。中正区则靠北市市中心优势而涨，甚少特殊的房市题材；芦洲、五股与三重在2005年都是一字头房价，但现在分别涨到四、三、五字头。芦洲与三重均因距台北市近，又因捷运线通车激励，房价强势跟着北市走涨。而五股虽没捷运，但拜洲子洋重划区之赐，房价也有亮眼表现。

（图／取自网路）
 

强摘涨幅榜第一名的行政区，则是新庄。新庄因为头前重划区、副都心重划区陆续开发，新建案如雨后春笋涌现，与『林、三、淡』一同被嚯称为『鬼城』，孰料到鬼城竟然涨最凶！

何世昌分析，新庄近年重大建设不断，是房价飙涨主因，尤其是2009年新庄线通车后，加上中央合署办公大楼进驻副都心，未来还有北侧知识产业园区等题材，建设与政策加持，房价由上新庄一路涨到下新庄，可以说全新庄每一块地、每间房子都涨到，新庄近年涨幅高达225%，从每坪15万变51万，涨到十位数与个位数顺序倒过来写，成为大台北最会涨的地区。

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【101创业大小事／整理报导】
 
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