航空城恐成泡沫 投资客低价抛售

（图／取自网路）

最近两三年来，桃园房市由于「航空城」，一夕之间成为当红炸子鸡，九合一大选后出现变局，航空城这个房市大泡沫，离幻灭的时间恐怕是不远了？ 周边地价暴跌，投资客自愿降价仍没人改接。

从去年桃园市府改选市长之际，就有投资客担心航空城利多不再，赶紧抛售大园的农地，不到两周便降价一次，幅度每坪高达1万元，到了农历年前，累积调降到3万元，即便如此，大家还是不敢买，当红炸子鸡瞬间成为烫手山芋。

担心航空城变数具体呈现在数字上，根据桃园市地政局所公布的2月买卖移转栋数，交易量较去年同期减少约2成，其中芦竹区更缩减至百件以下。近年来桃园因航空城开发计画、机场捷运及县市合併升格等题材之带动下，新屋市场蓬勃发展，但受到央行信用管制范围的扩大下，买气明显降温。

从7月航空城通过审查后，价量开始走高，但大选后，价量随即下跌，不只交易量缩水到只剩下1/10，就连价格也跌回1字头。 至于航空城计划是否持续？

根据桃园市府团队幕僚指出，郑文灿认为，机场捷运、桃园捷运绿线等重大建设，比航空城来得更重要。该位人士还说，这表示航空城土地交易已然气数已尽，不可能再玩下去。 不仅如此，就连民航局副局长方志文也证实，航空城计划目前仅为「审定」非「核定」，说明了未必一定得做。

再者，郑文灿丢出「採全区听证会」，表面看似轻描淡写，但事实上对航空城却是杀伤力十足。因为听证会上官方都必须有正式的书面回答，相关资料也要交予区段徵收审议小组委员参考。换言之，郑文灿将迫使政府无法闪避外界质疑。 对此，房产专家也希望能将过去航空城恶炒土地的问题，一举打散。

【101创业大小事／整理报导】

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