2014房产新制 政府打房助首购

(图片选自网路)

2014年许多新制上路，但是除了国道计程收费和基本薪资调涨之外，还有许多跟房地产相关的新制。新颁布的制度看得出政府打房的决心，除了从重课徵豪宅税，也增加陆资来台购买不动产的限制，抑制有心人炒作房价。另为了减轻青年购屋负担，也延长了安心成家贷款的申办期限。

一、青年安心成家贷款延长至2014年底：财政部协助无自有住宅青年买房，由八家公股银行以银行自有资金办理青年安心成家购屋优惠贷款，持续延长实施期至2014年底，截至2013年11月底，累计核贷为12万575户，核拨金额为新台币4,286亿余元。

二、新一代户政资讯系统全面更新：2014年2月5日起施行新式户口名簿，户政司也研发新式户口名簿与户籍誊本整合，无纸化改革让线上政府服务更便民，查询户政资料与更新上网就能一指搞定。

三、缴税免附誊本、简化流程：财政部扩大网路申报范围至土地增值税及契税；申请自用住宅优惠地价税或办理遗产税申报，都免附户籍或地籍誊本，减少申请、列印纸张作业的麻烦。

四、台北市售屋分级课税，豪宅课重税：北市售屋财产交易所得额标准由分区改採「分级」课税，豪宅会从重课税。财政部预计在2014年初，公布最新个人售屋所得课税标准，最快2014年5月报税时启用。台北市售屋所得将由「分区课税」改为「分级课税」，豪宅售屋获利率将採较高的48%计算，非豪宅则订为42%。

五、陆资来台取得不动产实施总量管制为避免投机炒作，健全房市发展，针对陆资购买不动产实施长期总量管制，土地上限为1,300公顷、建物则为2万户，每年许可陆地区人民申请取得不动产数额为土地13 公顷、建物400户，年度数额有剩余者，不再留用。

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