跟着麦当劳买房 真的有赚!

（图／取自网路）
 

曾经有网友开玩笑说，麦当劳不是在开店，而是在投资房地产，这句话现在看来係金ㄟ！最近传出经营权要被全球总公司卖掉的台湾麦当劳，许多店面都位于精华商圈。据房仲最新统计，麦当劳光復店周边今年上半年租金比去年足足大涨3.1倍，以位处国父纪念馆商圈的麦当劳台北光復店周边涨幅居首，租金从去年每坪3171.5元，一口气涨至目前每坪13016.1元。

麦当劳全台共计413家门市，其中将近8成为直营店，店面多以承租为主，公司再用高价分租给其他商场店铺赚取租金差价。房仲公关唐子晴指出，麦当劳经营从选址布局，早已为商圈发展奠定基础，因此「购屋跟着麦当劳走」的说辞，一直是房地产耳闻法则。

（图／取自网路）

另外，有其他房仲业者也表示，位于光復南路麦当劳台北光復店，因邻近国父纪念馆捷运站，以此点为基准形成「国父纪念馆麦当劳商圈」，进驻店家以餐厅为主力，除280巷及290这2条小巷，店面承租都相当热络。其中，光復南路280巷多为异国餐厅美食，无论任何时段皆座无虚席，租客轮替无缝接已以是常态。

话虽如此，其实并非每家麦当劳都能创造永不衰竭的商圈集市效应，全台首家麦当劳松山民生店就是例子，该店周边租金不涨反跌，从去年每坪约2982.69元跌至2012.65元，跌幅35.52%。现在随着麦当劳经营权将易主，周边商圈房价是否也随之动摇？麦当劳商圈能否延续过去房市指标，仍有待观察。

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