公告房屋税 有利投资客「买房」

(图片取自网路)

今年已经公告调整九十九条街路路段率，台北市的房屋税率随路段调整，包括信义线周边、永康商圈、公馆及美丽华商圈等。然而政府想要透过房屋税打房，另一方面似乎是在告诉投资客，这些区域的房市非常热络，其高报酬率连政府也想进来增税「收割」，反而是可以继续进场的路段。 

增税地区主要为捷运信义线周边及永康商圈、公馆商圈、美丽华商圈、饶河街夜市、南港经贸园区、内湖科技园区、豪宅建案林立区等路段，例如这次永康街路段率调高10％，附近约50坪的店家，房屋税将由原来的37000元，提高为41000元左右，增幅约10％，而位于中山区高总价别墅型房屋，路段率调高50％，房屋税将由44000元提高至65000元左右，为增幅最大区域。 然而，增税地段是否也同时意味该地区房市的蓬勃发展，像是永康商圈，跟20年前比较，永康商圈一年创造的经济效益成长了10倍，整体经济产值至少达80亿，且在捷运信义线通车后人潮涌入后，一栋45年老旧公寓每坪成交价都可达105万元，永康街主要幹道上的店家租金，也从每坪5千、6千元涨到8千至1万元，知名的芒果冰店租金最高达每坪15000元，光是租金的涨幅就直逼50％，难怪今天政府要赶紧来增加永康路段的房屋税，而投资人也因报酬持续增长而不在意，反而视增税为正向指标。

而税率调增幅度最大的路段，是通北街65巷51号至67号单号，高总价住宅「富邦九庄」社区，此次路段率调涨了50%，因为本区房屋供给量不大，但在邻近美丽华购物中心开幕后，吸引了购屋客源，从逐渐成为人潮聚集的轨迹来看，本区房市前景非常被看好。 主管机关预估调整后，明年可望增加1.3亿的税收，看来增加房屋税能不能有效打房还很难说，但市政府能增加的税务收入倒还真的不少。
 

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