海外投资房市破千亿元 吁今年投资注意三大指标

(图/取自网路)  

2015年国人投资海外房地产总金额首度突破千亿元。根据长富国际地产最新统计报告推估，随着金管会新开放不动产投资信託REITs可赴海外投资，2016年国人赴投海外投资房地产金额可望再创新高，推估总金额可达1500亿元。

受到国内房市不景气及租金报酬率偏低的影响，吸引投资人转往海外布局，去年总投资规模约500亿至600亿元，加上几家寿险业者合计约600亿元，去年国人投资海外房地产的总金额首度破千亿元大关。

随着市场规模的持续成长，由本国银行提供海外预售屋履约保证，并引进购屋款直接由投资信託专户先代管机制，房仲业表示，未来投资海外房产在新制度引进之后，应会比过去更有保障。

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然长富国际地产公司总经理郑哲昇还是要提醒投资人，随着海外房地产投资地区的增加及种类多样化，投资人选择标的必须更慎重，依本身不同财力及投资需求，挑选最符合个人投资属性的海外房地产，以免发生风险问题。

郑哲昇认为，今年国人投资海外房市须注意3大指标为：1.选后的政情变化、2.美元是否持续走强及3.台湾的经济表现。他提醒，今年投资海外房地产，不仅考虑房价增值潜力及租金报酬率、税赋等，投资国的货币匯价波动风险也要多加评估。

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