鬼月效应 台湾8月房市淡

受到鬼月提前登记与房市步入第3季淡季影响，台北市8月买卖移转栋数月减3成；台中市与台南市分别月减14%和24%。房仲强调，鬼月即将结束，后续买卖移转栋数将趋稳定。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，扣掉今年2月，台北市连续8个月的买卖移转栋数超过3 千栋，8 月移转仅剩 2734 栋，除了淡季市场因素外，鬼月提前登录的效应也是原因之一。

以 5、6 月与7、8 月的移转栋数相比，台北市量缩约 7%，显示步入淡季后的市场量缩变化。

分析台北市各行政区中，内湖区7月移转量基期较高，8月移转量出现腰斩，剩下391栋，但仍排名北市第二，而表现最平稳的是松山区，仅月减约2%，其他主要行政区月减多在2成到4成间。

台中市与台南市的交易量相对台北市稳定，台中市月减14%，但仍维持4千栋以上的交易量台南市则月减约24%，8月移转剩下1635栋，移转量表现普通。

曾敬德指出，8 月奢侈税已举行公听会，后续将进行检讨，加上大雨、颱风等外在因素影响，房市仍有淡季效应，但随鬼月即将结束，后续的买卖移转栋数变化将趋于稳定。

 

 

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