北市买40坪3房要35.8年不吃不喝！

住展杂志发布最新「购屋压力指数」市调报告显示，至8月底台北市8月新成屋的行情价再创歷史新高达每坪86.6万元，使台北市的购屋压力指数飙上新高点35.8，也就是说，要在台北市购买40坪3房的预售屋或新成屋，平均需要35.8年不吃不喝才买得起，而首善之区的大安区甚至要高达57.1年，一般民众要在台北市购屋当有壳族，几乎已是不可能的任务。

住展指出，据主计总处2012年发布「所得收入者平均每人所得分配、按年龄组别分」的统计，台湾30至34岁受薪阶层，年可支配所得为482968元，双薪夫妻(皆为30-34岁)的年所得约96.6万元。

不过，7年前同年龄的年可支配所得为503541元，双薪夫妻年可支配所得约为100.7万元，显然双薪夫妻小家庭的年可支配所得未增反减，7年来可支配所得减少4.1万元，减幅达4.07个百分点，突显当前受薪阶级的购买力降低，但房价基期的愈垫愈高，使购屋压力指数达到空前的高点。

住展表示，所谓「购屋痛苦指数」是以该区预售屋和新成屋的平均房价，乘以40坪3房的总价后，除以双薪夫妻的年可支配所得而得，可看出民众的购屋负担的沉重与否。

据住展调查，要在台北市购买40坪3房的预售屋或新成屋，平均要35.8年不吃不喝才买得起，大安区平均房价更已飙上每坪138.1万元，因此要在大安区买房甚至要57.1年不吃不喝，其次为信义区的56.3年，以及松山区的51.8年，显示台北市房价持续飙高，房价上涨的幅度远高于个人和家庭可支配所得的成长。

住展强调，若以台北市平均房价最便宜的文山区为例，买40坪的房子，总价也要2364万元，至于要前进房价最高的前三个市中心精华地区，没有5000万元根本买不到想要的房子。从数字上可充份感受到，要在台北市购屋的压力很大！

住展进一步表示，购屋者要进入房价高不可攀的大台北区门槛很高，于是有愈来愈多的台北市客源选择移民购屋压力相对小上的新北市和桃园地区居住，使新北市的林口、三峡、五股及和淡水等地区，以及桃园的桃园市和芦竹，都可看到许多北市客的踪迹。

 

 

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