北部房价惨跌4.3％~6.9％ 1间房价跌140万

(图/取自网路)

最新去年第4季房价调查，北北桃过去一年房价分别有4.3%到6.9%不等跌幅，等于台北市一间2000万元房屋，一年就跌140万。但调查却显示中南部的台中、高雄，价格大致持平。房仲业者表示，即使如此，台湾整体房价已无上涨动能。

信义房屋26日公布2015年Q4房价指数，过去一年国内房价表现呈现「北跌南稳」局面，台北市最新房价指数为274，和去年同期相比少了约6.9%，若与2014年第二季高点310.2相比，更修正了约11.6%。新北市指数为293.4，和去年同期减少约4.3%，桃园市的指数和去年同期比则减少约5.5%。整体看，北北桃房价经过一翻修正后，已回到2013年时的水准。

(图/取自网路)

中南部地区，台中市的房价指数为294.6，大致和去年同期相当，高雄市的第四季指数比去年同期略高出1.9%，显得相对平稳，主要是中南部的房价所得比与购屋贷款负担率的水准，都比北部低许多，因此有自住买盘支撑，房价仍维持一定水准。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，此波房价修正由北市向外扩散，和大家认知的从外围开始跌起不同，主要是政策外在因素干预，针对高单价与高总价产品课重税。加上台北市房价高涨，因此房价从2014年的第2季开始反转向下，和高点相比，整体北市住宅价格普遍修正约1成，且修正的区域从北市到北北桃，目前房市修正的氛围正往中南部扩散。过去一年中南部房价在高档出现「涨不动」的迹象，中南部房市也将感受到房市冷风正往南部移转。

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