要64年！ 北市买房收租回本

(图片取自网路)

根据全球房地产指南的统计数字，台北市的房价租金比高达64倍，比全球任何一个国家城市都要来的高，相比日本东京的18倍，在北市买房收租的房东要多等46年才能回本。房产专家说，主要是因为房价飙涨、薪资没有调涨，许多房东想调租金，也涨不上去，房价租金比才会创新高，但其实许多房东不是想靠收租赚回买房本金，看准的是未来房屋转卖时的价差。

据了解，在台北市想靠房租回收买房成本，得等很久，以36坪房屋为例，台北市每坪均价70万，平均1个月租金3万3千元，年租金收入39万6千元，换算下来，房价租金比64倍，得收64年租金，才能回本，收租回本的年限全球最漫长。

房产集团研究发展中心经理表示，以台湾的整体环境，跟其他主要先进国家来讲，我们一般不管是不动产的、持有税或是交易税，相对都是偏低，相当于其他国家的十分之一左右，所以相对来讲，一般屋主愿意投资，最主要是认为说，现在负担相对较低，如果是想成为包租公、包租婆投资房地产想靠收租金回本，根本不划算。

免责声明：

部分图片、观点，来源于网际网路及其他网路平台，主要目的在于分享讯息，让更多人获得需要的资讯，其版权归原作者所有。如涉及侵权请告知，我们会在24小时内删除相关内容。