捷运宅再创天价

捷运宅价格再创新高！北市政府昨日标售7户捷运松山线南京三民站共构宅「藏富」，共标脱5户，平均得标均价为每坪104万元，其中最高得标总价为7900万元，每坪115万元，不仅是捷运标售首度破百万元个案，更创下捷运共购宅标售最高单价。

「藏富」位于南京东路与三民路口，此次标售物件面积为64.39~74.95坪，扣除车位标售底价为95~98万元，总底价6492~7366万元，标脱率约7成。昨日共吸引14件标封，以第3、4标各4封最多人投标，标脱总价分别为7500万元、7900万元，其中第4封每坪单价115万元，创捷运共购宅标售新高单价，而根据实价登录显示，「藏富」目前最高单价为每坪107万元。

近期捷运宅标脱单价前5名　松山房市热度佳
房仲指出，「藏富」脱标均价每坪为104万元，接近实价登录行情，目前松山区的房市热度不错，未来有捷运松山线的通车题材，还有大巨蛋开发案、台铁机厂开发等题材，整体松山区房市题材不少，故即使现在奢侈税修正状况未定，「藏富」仍能吸引民众投标。

松山区算是早期开发地区，生活机能完善，商圈发展也成熟，本来新屋供给量就少，加上南京东路又有捷运加持，受市场瞩目，一释出就很抢手，而高楼层具景观优势，市场接受度高，往北可眺望阳明山、往南可远观台北101，而松山线尚未通车，增值空间仍可期。

统计捷运局歷年标售捷运宅得标单价，「藏富」以最高每坪115万元夺冠，排名第2得标单价的为「新东京宅」最高每坪95万元，第3名则为「信义京华苑」每坪72~88万元。

 

 

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