打房没在怕 捷运宅卖翻天!

(图片截自网路)

台北捷运工程局今天标售6户的捷运联开案「临沂帝国」，结果顺利标脱5户，总价落在8000万元到8900万元的豪宅价位区，显见在政府打房的低气压中，好地段、好产品仍可吸引民众进场标购。

不动产业者表示，「临沂帝国」位于捷运忠孝新生站，周边生活机能成熟，交通便利，屋龄新颖，住家在后栋，此次标售楼层为中低层的3到5楼，坪数62.5坪到64.5坪，总底价7825万元到8786万元，每坪底价119万元到136万元，平均每坪底价为123万元，底价创下捷运联开案标售的新高价。

不动产业者透漏，「临沂帝国」标售的住宅楼层属中低楼层，视野景观条件普通，整体标底售价符合市场行情。由于近期主管机关频频关切高房价，影响买方信心，加上属于8000万元的高总价产品，因此并没有出现积极抢标的情形，但大部分的户别都能顺利标脱，显见好地段、好产品、民众仍有进场购屋的意愿。

不动产业者指出，过去火热的捷运标售案逐渐转冷，无论投标价格与投标人数都无法与过去相比，这种状况除和市场氛围不佳有关，实价揭露资讯越来越多，买方出价有所依据，也让加价幅度有范围限制。

不动产业者说，紧接着还有捷运顶溪站的「桦福千金」标售案将登场，由于不少户属于套房产品，符合捷运、低总价等特性，预期应会吸引自住、置产型买方投标。

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