汉神巨蛋 时尚、多样性的住宅区段

汉神巨蛋是高雄的大型百货公司，位于54期重划区，周边有25、29等早期开发重划区，聚集高密度人口，其中博爱路是高捷红线的主轴路线，该区段位于高铁、台铁之间，巨蛋商圈不仅带动北高雄经济成长，也掀起一波波房地产热潮，不仅在地人选择住这里，就连置产族群也看好巨蛋商圈未来的发展。

巨蛋商圈中有高捷红线巨蛋站，周围不少建案都以百货捷运宅为特色。

由于汉神巨蛋的所在位置54期重划区一旁为25期重划区，该重划区是高雄早期开发的区段，从民国74年以来，就是不少建商投资建设的重点位置，20年下来已经累积不少的居住人口，加上后来陆续开发的29期重划区、农16特区、美术馆特区，让高雄的住宅发展也逐渐由南往北，现今除了高捷、巨蛋等大型建设外，不少民间大型集团也进入投资建设，像是义联集团投入超过200亿的金额打造星级饭店与精品百货，地点就位于大顺路好市多量贩的一旁，京城集团也要在明华、笃敬路口上兴建星级饭店，佔地约700坪，有200个房间，总投资金额达15亿元，而威秀、喜满客等大型影城也持续在巨蛋商圈附近找地点开设新据点，总总的投资，都加强了巨蛋商圈全面性、多元性的发展。

而今年初兴富发集团买下于巨蛋商圈博爱路上近明华路面积483坪的建地，总金额达10.44亿元，每坪单价为216万元，单价仅次于美术馆特区第一排的230万元，巨蛋商圈的房价也就可想而知，不管是中大坪数换屋型或小坪数首购型住宅，开价均已来到每坪25万元以上的门槛，而特殊区段或有景观的个案，单价甚至来到每坪35万元以上，丝毫不输美术馆、农16特区这些特殊豪宅区段。

 

 

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