捷运国父纪念馆站旁 房价最高

台北市地政局今天公布捷运周边住宅行情，国父纪念馆站旁住宅大楼房价最高，每坪98.69万元，中山国小站周边交易最热络。

由于捷运系统快速、便捷，加上台北市有四通八达的公车转乘，因此捷运站周边的不动产成为多数人购屋的选择。针对通车营运的文山内湖线、淡水新店线、南港板桥线及中和新芦线共4条捷运线，地政局公布对捷运站500公尺范围内公寓（5楼以下无电梯）、住宅大楼（6楼以上有电梯）的不动产买卖相关分析。

地政局表示，经统计去年8月至今年7月实价资料，文山内湖线房价最高的是大安站周边，因为邻近师大附中、大安森林公园，生活机能佳，公寓平均单价新台币80.12万元/坪，大楼平均94.61万元/坪。

最低的则是生活机能较差的木栅站周边，公寓单价38.91万元/坪，大楼40.93万元/坪。交易较为热络且案例数超过200件的依序为南港软体园区站、东湖站及六张犁站。

至于淡水新店线，全线房价最高者为公馆站，住宅大楼案例多为屋龄较新的小套房，平均单价约为93.89万元/坪。交易较为热络且交易案例数超过200件以上的捷运站依序为双连站、中山站、民权西路站及新北投站，均多为小坪数、低总价产品。

统计南港板桥线全线，住宅大楼房价最高者为国父纪念馆站，公寓平均单价约为77.95万元/坪、大楼平均单价约为98.69万元/坪。房价最低者为龙山寺站，因为龙山寺站周边开发较早且巷道狭窄，公寓平均单价约为34万元/坪、大楼平均单价约为40.83万元/坪。

中和新芦线全线房价最高者为东门站，因为邻近大安森林公园，还有优质学区及生活环境佳等优越条件，公寓平均单价约为81.18万元/坪、大楼平均单价约为96.87万元/坪。

此外，古亭站及忠孝新生站有转乘优势，公寓平均单价分别为64.42万元/坪及70.43万元/坪、大楼平均单价分别为81.2万元/坪及84.4万元/坪。

地政局表示，综观捷运4线，中山国小站周边交易量最多，达735件，高居这次统计之冠。分析原因是因为中山国小站周边交通便捷，生活机能佳，且位处市中心，周边多小坪数、屋龄较旧及低单价、低总价产品，因此吸引置产客与预算有限的首购族。

 

 

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