北市加速都更 3个月通关

都更整合遇到困难，为了让民众有更多选择，北市府通过新增「都市更新快速通关」及「老屋重建」2种方案，也将都更案缩短在3~6月内，加速都更重建，目前「都市更新快速通关」已有中山区、万华区协议合建案符合条件，约10月1日可开始办理。

目前台北市都更类型涵盖「老旧公寓更新专案」、「一般都市更新」、「公办都市更新」及「防灾型都市更新」，昨日新增「都更快速通关」与「老屋重建」2都更方案。

审议时程缩短一半
台北市长郝龙斌表示，为了解决都市更新审议冗长的问题，在取得全部土地及建物所有权人同意的更新基地后，可透过「都市更新快速通关」方案简化都市更新审查程序，将市府审议时间（不含申请者作业及退补件时间）缩短至6个月，约为一般更新案件的一半。

都市更新处总公程司张温德表示，「都市更新快速通关」是属于私地主100%同意协议合建，面积条件为1000平方公尺（302.5坪）以上，申请更新容积奖励的案件，且要採绿建筑银级规划设计者，并能协助开闢周边未开闢的道路计划者，预计10月1日开始实施。

中山万华2案符合
张温德表示，目前北市已有2案符合「都市更新快速通关」条件，分别位于中山区与万华区。
至 于「老屋重建」方案，北市都更处长林崇杰指出，屋龄得达30年、4层楼建物达一定比例、面积500平方公尺(151.25坪)以上的建筑基地，须符合建物 耐震係数达法定标准1.25倍、退缩建筑或留设骑楼供公众使用，才可以获得法定容积20％的容积奖励或原建筑容积重建，并且只需3个月，就可以申请动工建 照，最快年底实施。

「应开放地上权案」
展悦开发总经理许德慧表示，这次政府新增「都更快速通关」与「老屋重建」方案有利于北市推动都更，因为现在建商取得土地不易，开放地上权、BOT案与都更，才能增加土地供给量。

东亚建筑经理公司董事长曹奋平认为，目前都更案有上万件未处理，政府必须找到癥结，无论是重划、更新事业或权利变更，得将内容化繁为简，才能顺利推动都更。

 

 

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