高雄「金」巨蛋 有行无市
(图片取自网路)
高雄捷运红线在3月9日全线开通,人口将逐渐往捷运站周边集中,巨蛋站周边房市勇夺热销冠军,新成屋的房价近1年来上涨1成,有屋主欲开高价售屋,但1000万元已成「上限」。
房仲业者解释,开价超过1000万元的房子很难让买方接受,买方宁愿坪数缩小,也不愿买总价太高的物件。
台湾房屋高雄博爱特许加盟店店东李鲁昌表示,高雄捷运巨蛋站周边新成屋与中古屋每坪价差达5~10万元,新成屋每坪成交价约22万元,又以3房为主力,总价至少1000万元以上,另10~20年中古大楼成交价约18万元,3房加车位总价750~850万元,4房加车位总价900~1000万元。
水涨船高幅度约1成
5年内新成屋部分,信义房屋高雄左营区博爱明诚店长陈毓礼指出,包括「汉神DC」、「i-home 」、「联上F1」、「联上真品」、「城市光宴」,成交价每坪21~27万元,近1年来房价涨幅约1成,总价又以850万元内产品最受欢迎,但是若屋主开价1000万元以上,几乎都卖不出去,除非屋主愿意降回市场行情,否则买方也不愿意买。
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