陈国华Ivy教你如何投资房地产

(图片取自网路)

资深音乐人陈国华和老婆Ivy交往三年，于2007年5月14日奉子成婚，妻子Ivy是大嫂团的常客，漂亮吸睛，成为了新窜红的明星人妻。谈起婚后夫妻俩理财，没想到尝试了股票、期货、基金，甚至投资餐饮事业，却让他们资产大缩水，大嘆「什么投资产品都试过了，但全部惨赔！」最后回归到房地产投资，选择稳稳买、稳稳赚，投资人生也才从黑白变彩色。

Ivy和陈国华2007年结婚，至今6年，育有一子一女。婚后小俩口为了投资理财，不但学人家买股票、基金，也将资金投入开店，结果却是全部惨赔，光是基金一个下午就赔80万，股市也惨遭断头，赔了上百万元。

在一连串投资失利后，偶然一次陪姊姊挑房子的机会，Ivy开始学起了看房，这一看起码看了五十间！因为要让姊姊自住，所以很挑剔，最后下手买了位于三重捷运站旁的物件，由于是地主自建新成屋，住户单纯，在住不到一年的时间，仲介建议她们脱手，再买进新物件，卖掉后发现竟然涨了近百万。

看到姐姐买房迅速获利，这次经验大大鼓舞了Ivy，让她对房地产增添了信心，发现之前看的物件现在都涨了两成以上，她才恍然大悟，不再执着于一定要买自住的房子，若姐妹集资投资房产应该也是个投资赚钱的好方法。

于是Ivy接连下手买进位于新庄的两个物件，第一个物件屋龄大约30年、一房一厅格局，大约20几坪大小，当时以500多万元买进，最后出场小赚几十万元，虽然赚得不多，但让Ivy学到老房子不要碰的经验！

Ivy表示，当时买了房子后刚好碰上政府实施奢侈税打房，想说养一个房子两年不是问题，但没想到这间房子太过老旧，天花板开始出现裂缝、崩塌、漏水等问题，当时求救无门，后来发现漏水来自楼上的排水问题，邻居却不愿让她修缮，回想起当初的过程，让她大唿折磨，想到都头痛！而若买到总价偏低的房子，前来看房的人预算有限，在价格上通常无法有个满意的结论。

而第二个位于新庄的物件，Ivy选则屋龄在20年内的华厦，她心想可以把房子出租来养房，没想到却遇上难缠的房客。她透露，两年前以低于行情的价格租给一对夫妻，出租时有告知对方，奢侈税到期前半年，会开始带人看房子，房客还一口答应。

没想到约定好的时间到了，房客先生却很激动，一直找理由拒绝，双方僵持不下，Ivy回头一翻合约，才发现合约上根本忘了将约定加上去，最后只好等租约到期，才请他们搬家，解决奥客问题后，今年将房子脱手小赚150万元。

陈国华、Ivy原本住在中和山区，但一双儿女渐渐长大，空间已慢慢地不够用，加上即将面临就学问题，夫妻俩早就开始四处寻觅好的房屋物件，偶有一回在汐止看见预售屋建案，没想到这一看便看进了两人的心坎里，位于金龙湖第一排的美丽景观让夫妻两人为之惊艳，便决定买下。

提到金龙湖边近百坪的新建案，Ivy说，除了景观好以外，交通也四通八达，经由中山高、环东大道都可以快速抵达台北市，未来小孩要到双语学校上课，交通时间也只要20分钟，且周边商家多，生活机能便捷，而新屋周边就有两个练习场，可供爱打高尔夫球的陈国华随时练习。

目前陈国华和Ivy的新房即将完成装潢，但Ivy现在仍然不断看房子，她也大方分享了她的购屋首选就锁定在内湖！

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