大马房产报酬率6％吸台资

近几年国内有不少人将投资房地产方向转项新兴国家，马来西亚就是最热门的投资区，台湾人想赴该区购屋除可直接透过国内仲介外，现在有大马房地产业者来台成立据点，在台销售当地建案。国内房地产业者提醒，投资海外不动产要把当地课税费率等规定考量进去。

麻六甲成新潜力区
Swhengtee国际房地产投资俱乐部创办人郑水兴表示，目前马来西亚房产还是属低总价，但租金投资报酬率可达3~6%，房价涨幅平均每年约5%，近半年来有不少台湾投资人进场，因此将在台湾设立办事处，预计月底正式营运，提供台湾投资人讯息管道、组团去马来西亚看屋。

郑水兴表示，会与马来西亚建商谈好整个新案的各种优惠方案，帮买方争取较佳条件，如原本新案开价每坪30万元，与建商谈好价格，买方可以每坪仅24万元的价格购入，并提供物业管理、包租等其他服务。

相对于首都吉隆坡，麻六甲房价显得较亲民，玺朵国际董事长吕安淇表示，目前房价每坪仅10~20万元，保值空间稳定，报酬率也有4%~5%，将成为马来西亚房市的新兴潜力区。

开价须经政府核准
台湾房屋国际资产中心趋势研究处分析师张汉超表示，目前台湾人到马来西亚买屋可贷款成数约5成，若买预售屋，自备款约准备2~3成，但不像台湾有实价登录行情可查询，各物件开价要经过政府核准同意才可销售。

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