北市豪宅天元突破 每坪直飙400万

(图片取自网路)

北台湾土地价格愈来愈贵，新北市多达10笔、新竹有2笔、桃园1笔，皆刷新区域房价纪录。北市近期传出每坪开价300~400万元，预计直冲史上最高单价；新北市林口、土城与五股等区个案表现佳，预售屋与新成屋正式突破4字头。

卖两岸顶端客层
由中华工程主导改建亚太会馆採边建边售，基地面积2468坪，规划地上21楼、地下4楼豪宅，成交价将成明年双北豪宅市场重要风向球。市场传每坪开价300~400万元，若以每坪300万元计算，单户将创下高达8.7亿元天价。

中华工程副执行长李明正表示，目前仍然在地下室施工阶段，预定2017年下半年会完工，兴建40户，每户290坪，但是单坪售价仍然未定，未来会由中华工程自行销售，最快明年初对外公开。
李明正说，建案会针对两岸四地金字塔顶端人士销售，会筛选客户以维持住户品质，目前仅向特定族群说明。

而据内政部实价登录，目前全台最高价豪宅就落在信义计划区，每坪成交价276万元。

土城站上6字头
润泰预定11月公开，根据公开资讯观测站揭露，估总销逾107亿元，推算每坪成交均价约280万元，该案共20户，每户约160坪。华固天母，预定本月公开，预估每坪售价190~230万元，住家总价3亿元起跳。

住展研发长倪子仁解读，后QE（Quantitative easing，量化宽松）阶段指标建商强力作多心态明显，新北市五股5字头、土城6字头、新庄副都心8字头，可望成为明年房价新基准点。永庆代销协理何彦炜认为，新北市前3季房市表现佳，「卖得动价格自然会往上顶，目前市场个案反应热烈，站稳4字头已是ING现在进行式。」

「建商稳步慢销」
甲山林广告副总徐永仁说，双北房价今年仍呈现缓步上涨，新北市外围区域已有「补涨」趋势，超过500~1000坪基地建商往往不急于销售，偏向稳步慢销模式。

 

 

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