房东法拍 师大夜市灯笼滷味照点灯

台北师大夜市知名滷味摊「灯笼滷味」承租的店面，因房东积欠银行债务，台北地院将于24日公开拍卖原供消费者用餐的1、2楼泡沫红茶店，底价2789万元。法拍业者说，由于「灯笼滷味」房租合约尚未到期，不管法拍结果如何，滷味生意都可以继续做。

据了解，多年前，邓志忠将1、2楼店面租给陈启发卖滷味（灯笼滷味），结果生意大好，店门口经常大排长龙，「灯笼滷味」俨然是师大夜市的核心地标。

宽频房讯投资研究室表示，该店面位于龙泉街，是30年以上的老旧4层楼公寓；该店面为邓志忠与潘姓所有权人共有，邓持有1、2楼店面的一半、共26.28坪，法拍的底价2789万元，平均每坪106万，若以师大夜市的店面效益来说，此价格可说是相当划算。

宽频房讯表示，依规定，潘姓屋主有优先承买权，也就是说，不管别人怎么出价，潘都可以优先以底价承购，除非潘放弃；假使潘姓屋主财力够，可能会自己买下。

依据法拍公告，今年6月，邓忠志还把这店面的1、2楼续租给陈启发，「灯笼滷味」店面租期将到2014年6月止。

台湾房屋研究中心执行长邱太煊表示，龙泉街是师大夜市商圈主幹道，店面大部分是小吃、服饰品牌，行情每坪约500万以上；师大路上的店面比较多大品牌，例如屈臣氏、便利商店、餐饮店、眼镜行等，目前成交行情约550至650万间；师大夜市拥有庞大学生消费人潮，店面交易热络，只能以「秒杀」形容。

 

 

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