都更修法 北市老公寓询问度大增

北市府日前修法放宽都更面积，让都更重露曙光，随着都更有望，近期北市老公寓又受到关注，业者透露，询问度较修法前增加2~3成。

台北市府上月底新增「都市更新快速通关」及「老屋重建」2方案，都更案审议时间缩短在3~6个月内，都更面积修改放宽到500平方公尺、约151.25坪基地就可都更，只需3个月，就能申请建照。

随着新北市房价逐步追上台北市，尤其新北市房价屡创新高，让不少民众望屋兴嘆，有房仲业者观察，已有客户宁可回台北市买老公寓，因为不少买家认为，台北市房价较具保值性，都市社区规划相对完整，台北市明星学校较多、生活机能也方便。

业者分析，选择重回台北市购屋者部分是投资保值，部分是为避免未来房屋跌价，也有民众到新北市看屋后，考量台北市福利比较好，宁愿重回台北市，例如以大安区来看，房价涨幅大、跌幅慢，具保值、增值功能。

有业者就指出，现在有些新北市地区房价的确比台北市贵，譬如新店贵于文山、板桥贵于万华，这时候购屋者就会考虑回台北市，这种情况比较常发生在台北市南端、西端。

 

 

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