新北市豪宅市场步入寒冬　交易件数大幅减半

(图/取自网路)

台湾都会区的房价一向居高不下，尤其是双北地带，但不少富豪会选择投资豪宅以待他日贩售来「钱滚钱」，而新北市通常是最热门区；但是万万没想到的是，新北市的豪宅市场如今也陷入了无人问津的寒冬状态。

根据统计，今年一月到四月期间，新北市总价六千万以上的豪宅交易件数仅仅只有19件，很明显能看出交易量在不断衰减中。对于提前进入冬天的豪宅市场状态，永庆房产集团业管部的协理林泰隆表示，今年的豪宅交易件数和去年的36件相比，下降数量整个是直起直坠的程度，如果再和前年的88件交易数字对照，则一口气减少将近78％，有高达八成的下降幅度。

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透过这次的市场调查，也揭露了目前总价最高的房市首推位在新庄区新北大道四段的「乡林淳青」，总价约8,805万元，拥有16楼的高楼层，占地面积175.19坪，而车位拆算过后的单价共计55万元。不过林泰隆也指出，「乡林淳青」建案一共有三栋，门牌则分别属于新北大道四段和中央路，但到目前为止一共只揭露出61笔交易数，其中最高单价还是在民国100年6月交易的18楼，该楼属于中央路门牌，总价有7870万元，面积133.16坪，拆算车位后单价计为68.7万，但是却和今年揭露的16楼房价落差约有13.7万，价格的下跌幅度高达了19.9%。

林泰隆认为，会购买高总价豪宅的客群通常对政经的敏感度较高，因此在台湾近年来经济復甦几乎无感的影响下，连带房产界的表现持续跟着萎靡；因为房产的价格上涨力道有限，纵然是资本够多的置产族群，愿意在这种时候购屋的意愿和信心依然不足，再加上目前政府对于豪宅这类高总价的不动产所实施的控制措施，让持有高级住宅的主人每年所需负担的地价税和房屋税暴增，导致成本的支出不断攀高，所以买气才会继续消退。

【101创业大小事／整理报导】

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