薪苦人生，小资族的租屋辛酸！

(图片取自网路)

在台湾，不管怎么算，当包租公、包租婆都比不上炒房的利润。四年不到，台北市的「房价租金比」，从卅三倍暴增到六十四倍。这代表，房东得花上六十四年、不间断地出租房屋，才能回本。这是全球最高水准。

但这个全球第一，仍是年轻人心中永远的痛。研究所毕业两年的上班族阿娇在台北租屋，每月一万元的房租只能住一间小小的雅房。月薪仅三万元的阿娇，付完房租再扣除交通、保险及伙食等必要支出，每个月可用的钱已寥寥无几，根本存不到什么钱。

但是，三年多来，台北市标准卅六坪的房屋，平均房租还少了一千元。台北市新屋的租金投资报酬率只比百分之一多一些，中古屋也才百分之二。房屋出租的投资报酬率，比定存高不了多少。

房价租金比是以当地平均房价除以一整年的租金，合理的房价租金比应在二十倍内，较符合投资标准；租金投资报酬率则应落在百分之三到五。

台湾租金投资报酬率偏低，除了房价高，另一个原因是台湾薪资倒退噜、青年低薪。年轻人是租屋需求最大的族群，年轻人所得偏低，让租金无法提高，租屋的报酬率也逐年下降。

正因租金水准与薪资息息相关，薪资没成长，租金也难提升，租屋市场也问题不断。

【101创业大小事/整理报导】

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