销售惨淡!「美河市」72户只售出2户 成史上最难卖捷运宅

捷运宅一定好卖吗?位在捷运小碧潭站的「美河市」恐怕就是个失败例子，今年最后一档捷运宅标售，此次吸引3人投标，最终因2标投同一户，最终标脱2户，标脱率2.8%、总议价率0.09%，虽较月初仅1人投标略为回温，但买气依旧冷清清，「美河市」更被网友指出多样缺点。

(图/翻摄自网路)

为在捷运小碧潭站的共构宅「美河市」，在首年释出时就曾举办5场标售，但却只卖出10户，捷运局手中仍有396户未售出。捷运局无奈表示，此次标售人数虽较月初略为增加，但买气依然惨淡，且因标售量体庞大、投标人数少，只要写底标就能得标。

至于为何「美河市」这么难卖? 台北市捷运工程局联合开发处处长魏国华指出，「美河市」周遭商圈尚未成形，加上房屋登记为一班事务所满卖较不容易。而网友也指出「美河市」有3大缺点，包刮捷运局所说的生活周遭机能不便，另外还有部分住宅西晒、楼层高电梯难等的问题，认为若是相同预算，倒不如选择中和区捷运宅「南方之星」来的划算。

(图/翻摄自网路)

虽然「美河市」销量不佳，但北市捷运工程局联合开发处处长魏国华指出，今年捷运宅标售预算达成率约25%，明年除继续销售已标售多次的4动捷运宅余屋，也将有机会再推捷运菜寮站「冠德捷世」及捷运大坪林站「新天地」，且因「冠德捷世」属小坪数房型，预估会较为热卖。

【101创业大小事／整理报导】

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