利率恐走高 贷500万月多缴2千

房贷族要注意了，上週央行总裁彭淮南，预警长期利率恐怕会升息，为房市投下未爆弹，买房族担心房贷攀高，薪资无法负担，让买房计画停摆，因为以贷款500万，20年来看，只要升息1%，等于一个月多缴2千元，对小资族来说，负担可不小。

央行总裁彭淮南(102.9.26)：「消费者不能够说，永远预期利率是维持很低档，对于这些有利率风险，他们必须自己要小心。」央行总裁彭淮南预警利率可能会走高，让买屋族皮皮挫，林先生：「如果真的房贷会升息的话，那买房子的时间，可能会先暂缓吧。」30岁的林先生和老婆是双薪家庭，月收入8-9万元，原本打算贷款500万买房，现在想都不敢想。

以贷款500万20年而言，2%利率，月缴25295元，若调升到3%，则是月付27730元，也就是说20年后，总共会多缴60万，房仲业者张旭岚：「低利的末班车，如果现在不抢搭，什么时后才要抢搭，那未来如果升息之后，你的整个购屋成本也增加了。」鼓励民众把握低利率抢进，不过台北市副市长张金鹗却是不同意见，认为现在进场正好套牢，建议卖房优于买房，先租房一两年再买也不迟。

毕竟彭总裁一席话为房市投下未爆弹，27号营建股全被打趴，大跌2.73%，日胜生、皇翔、兴富发跌幅更超过3%，冠德则是打入跌停锁死，远雄集团董事长赵藤雄：「(利率)提升，我想势必要先怎么想办法把经济能够让它合理的成长，或者说我们的投资不要一直处于低迷的状况。」就怕一旦升息，买屋族却步，加上居高不下的房价，最苦的恐怕还是市井小民。

 

 

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