木有周边效应啊老闆！上海迪士尼风光开幕 旁边古镇却捲起一片落叶

（图／取自网路）

上海迪士尼乐园开园逾一月，距离迪士尼度假区大约6公里的川沙老街并没有想像中热闹－这条街多以经营古玩瓷器为主，房东趁着迪士尼开园涨房租，每年最低涨10%，过去7年来，川沙板块房价从2009年的均价11153元/平方米，涨到去年的29264元/平方米，勐涨162.3%，高于全市的101%，板块内最贵的项目成交均价已达3.97万元/平方米。

自从2009年迪士尼宣佈落户川沙以来，这个小镇一直在为服务、保障迪士尼做准备。迪士尼的到来直接推动了川沙的古镇建设工作，川沙由此迎来了一场长达三年多的修缮改造。而据最新估算，占地3.9平方公里、总投资约340亿元人民币的上海迪士尼度假区一期项目要想收回成本，大约需要11年。

（图／取自网路）

专家指出，来迪士尼最多的无非是两种人：本地人，去迪士尼游玩，目的性很强，因此不存在特意去古镇游玩的可能；而外地人一般都是依託迪士尼规划一个几日游的计画，「这些人的行程较为紧张，迪士尼往往要游览一天，游客此后极少有闲情逸致到川沙看一个名不见经传的古镇。即便要看，恐怕也会选择江南六大古镇」。

为了坚持到迪士尼效应显现的那天，诸多商家表示，能否唿吁政府统一收回所有商铺，统一外租，降低租金，「等人流量大了以后，租金还可以慢慢往上涨」。现在老街的门店几经转手，商户换了一批又一批，都是因为房租太贵。当地商家指出，老街现在才刚刚起步，没有三五年的时间酝酿，商机是起不来的－但是他们需要考虑到现实问题，甚至有人表示，房租高涨入不敷出，还做不到生意的话，就准备要撤掉了。

【101创业大小事／整理报导】

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