33岁想买房 先存5年自备款

许多人都有搬家经验，无论是因为就学搬家，或是为了工作搬家，甚至结婚生子而成家，每一次的搬家经验中，都是人生一段重要的回忆。台湾房屋智库发言人张旭岚表示，不论搬家原因与否，经常性的租屋搬家会让人对于家有一种渴望的念头，因此购屋计画开始油然而生，从此次调查中发现，有32.87%的网友想在30岁至32岁拥有人生第一间房子，不过依照实际薪资和房价的状况，19.93%的网友在33岁至35岁才能真正一圆成家梦。

进一步分析调查显示，网友平均33岁就想买房，但是38岁方能成真。张旭岚分析，正所谓三十而立，33岁正好是职涯步入稳定的时期，是一般大学生入社会十年的时间点，也开始有成家的规划，因此期待可以拥有自己的家，不过在冻薪时代，上班族真正能实现购屋计画的年纪，比自我期待的年纪平均晚了五年。

为此，买房究竟该准备多少自备款？有29.42%网友认为需准备101万至200万，其次为201万至300万占27.18%，换言之，有五成六的网友认为购屋最少要有300万的自备款。张旭岚指出，在此次调查中发现，北部地区认为购屋自备款平均约287万元，而中部人则认为要准备322万元，主要原因为北台湾虽然房价高，但因受惠于投资管道多元，在精打细算下，不愿意将现金只投入一个标的，譬如常见房贷族一手靠股票或基金获利，另一手透过房贷低利率分担头期款压力，就是期待不想因贷款而影响生活品质。

五成六的网友认为自备款最少300万元

此外，网友对于挑选居住地最优先考量的条件为交通(70.66%)、其次依序为生活机能(54.18%)及预算(50.22%)分居二、三名，张旭岚表示，许多年轻上班族有购屋梦却迟迟没有下手，是因为经济能力有限，在无法抛下邻近工作区域或是都市生活圈等多重需求条件，只好期待房价下跌，因此错过买房时机。建议首购族放宽条件，可以从工作地点为中心，向外延伸至30~60分钟车程的蛋白区着手，尤其有捷运经过或长期观察有重大建设议题的区域，都是以时间换空间的购屋选择，例如新北市的「林三淡」，尤其林口、淡水，未来在交通建设及新商圈进驻下，居住品质提升，房价自然稳定发展。

拥有家的心愿是每一个人的梦想，有超过五成的网友认为，家可以带来安定感及安全感，其次为累积存款(拥有有形资产)占32.10%，张旭岚分析，家是坚固的堡垒、是停泊的避风港，可以为人带来安定感及安全感，不仅可以拥有有形资产，更可创造优质财富，特别在居大不易的台北市，成就家的心愿将更为殷切。

 

 

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