台北房市冷 百户不到2户买房
(图/取自网路)
天气冷飕飕,房地产市场也依然吹寒风,根据房仲业者统计今年前3季家户购屋比发现,由于房价缓跌,民众购屋观望气氛浓厚,六都今年前3季家户购屋比均呈现衰退,其中以房价最贵的台北市家户购屋比最低,仅1.88%,平均每100户还不到2户购屋,相较于去年的2.92%,今年则每100户减少1户买房。
根据房仲业者统计,今年前3季的家户购屋比,最高的是桃园市的3.46%,平均每100户家庭有3.46户购屋,虽然仍维持去年同期的领先地位,但大减了1.94个百分点;而六都中今年为台北市是最低购屋比城市,家户购屋比1.88%,平均每100户家庭有1.88户购屋,还不到2户,也就是说,今年台北市平均每100户家庭就比去年少了1.04户购屋。而台南、高雄受整体房市影响小,衰退幅度较小,现阶段皆以自住户为主,台南家户购屋比2.06%、高雄2.30%,表现较稳定。
(图/取自网路)
不过,桃园市虽然下滑最多,但仍坐稳今年前3季家户购屋比最高的区域,推测应是桃园市去年在航空城话题下缔造高交易量;今年虽然航空城计画可能生变,但桃园市房价相对较低,交通建设话题性支撑,加上生活机能丰富,还是吸引购屋民众在此置产。
房仲业者表示,其实台湾房地产目前进入修正期,在政府接连的打房政策,以及学界、民间团体唿吁房价应有修正,买方对价格下跌期待过高,但整体房价降幅有限,房价跌不进买方的预期范围,买卖双方对价格期待有落差,才会导致交易量骤跌。
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