大直房价直落 新板每坪破百万

(图片取自网路)

大直重划区一直被塑造成高单价套房、豪宅区，买气一度「强强滚」，但如今却叫好不叫座，区域内房价下跌近6％，是全台指标重划区中唯一下跌的区域，反观新板特区则从每坪55.2万元涨至68.8万元，涨幅达近25％，比平均每坪房价破百万的信义计画区还高，而成为涨幅最高的重划区。
 

大直重划区因环境佳、紧邻河滨公园、与交通利多优势，吸引大批建商到此推案，周刊报导表示，市场上甚至还传出「台积电董事长张忠谋买下明水路的地景第三期二户双层豪宅」、「广达电脑董事长林百里买了皇后大道豪宅」等耳语。但如今买气冷，豪宅入住率只有1到2成，只剩零星的小建商在兴建办公大楼。

有平面媒体查阅实价登录资料后表示，全台主要都会区的精华重划区中，仅大直重划区房价下跌，从2012年第四季的平均每坪74.21万跌至2013年第四季的平均每坪69.8万元，跌幅5.9％。而涨幅最高的则是新北市的新板特区，从2012年第四季平均每坪55.2万涨到2013年第四季平均每坪68.8万元，涨幅24.6％。其次则是之前传出周杰伦在此看屋的高雄市农16特区，平均每坪房价从2012年第四季的17.2万涨到2013年第四季的20.5万元，涨幅19.2％。第三才是每坪房价破百的北市信义计画区，从2012年第四季平均每坪房价102.7万涨到2013年第四季的118.6万元，涨幅达15.5％。

房屋业者表示，大直重划区迄去年11月至今，买气低迷，主要是近来环境景气不佳，但屋主口袋深又看好后市发展潜力，不愿降价求售，使得此区房仲都要「咬着牙度过。」



 

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