北市最贵十建物　清一色是店面

第11波实价揭露资料出炉，根据信义房屋观察，台北市前10高单价建物，清一色皆为店面，若以成交区域来看，大安区仍是店面交易热区，前10高单价店面产品，大安区就占了5间。



信义房屋不动产企划研究室专案经理曾敬德分析，大安区这5笔店面交易总价，普遍落在6,200万元至9,800万元，换算单价每坪在250万元到350万元之间，和其他区域相比，交易行情和热度都居北市之冠。

曾敬德表示，在这次实价揭露资料中，最高单价物件是临江街观光夜市的透天厝，成交总价9,500万元，若以土地面积18.8坪推算，土地每坪超过500万元。

曾敬德说，由实价揭露资料也可发现，店面一级战区西门町汉中街，有成交总价高达1.35亿元的商业大楼1楼店面记录，以建物44.7坪换算，平均每坪成交金额为302.3万元。
曾敬德指出，指标豪宅案「文华苑」，有机会出现在8月实价揭露资料中，不过和整体房市交易量相比，单价百万元以上的豪宅交易，占比微乎其微，揭露的价格对市场的影响应该有限。

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